Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Votre agence , agence immobilière à Caen, vous propose à la vente cet appartement 3 pièces, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, conçue pour allier confort, esthétisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 604 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
224 720 € | 3 165 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
223 700 € | 3 196 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
226 351 € | 4 192 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
226 500 € | 3 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 222 € | 3 527 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |