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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Nouveau à ce prix et exclusif dans votre agence . CAEN ST GILLES. 3PP de 72 m² rénové totalement par architecte dans cette résidence de standing avec ascenseur et comprenant : entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 112 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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233 200 € | 3 285 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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231 700 € | 3 049 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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231 000 € | 2 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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236 500 € | 3 112 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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227 900 € | 2 681 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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238 500 € | 2 944 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |