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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce superbe T2 au sein d'une résidence récente et de qualité. Neuf et conforme aux dernières normes thermiques (éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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163 900 € | 4 683 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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163 000 € | 4 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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167 750 € | 3 901 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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155 000 € | 4 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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153 000 € | 3 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |