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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
POZZO Immobilier vous propose cet appartement T2 loué, au premier étage situé dans un immeuble en centre ville de CAEN Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi q...
18 Rue Demolombe 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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174 000 € | 3 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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167 750 € | 3 901 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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183 000 € | 4 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |