Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
A VENDRE 3PP CAEN PROCHE PLACE DES PETITES BOUCHERIES. Dans immeuble ancien en copropriété de 6 logements. Au 1er étage un grand 3 pp comprenant: entrée avec placards, grand séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 74 730 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsYSU Actuel
|
197 000 € | - |
|
#bc9kH
|
199 000 € | +1,0% |
|
#bcR3H
|
197 000 € | - |
|
#briaZ
|
197 000 € | - |
|
#bdiJL
|
197 000 € | - |
|
#bdkLy
|
197 000 € | - |
|
#bgG9w
|
197 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
196 100 € | 2 762 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
196 100 € | 2 335 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |