Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
NOUVEAU! En exclusivité, CAEN UNIVERSITE DELIVRANDE, maison des années 60 sur sous-sol complet avec garage. Avec 135m² de surface habitable, elle se compose au rdc d'un beau séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 228 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8xj3 Actuel
|
472 500 € | - |
|
#bi5dW
|
462 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAEN
|
471 000 € | 3 248 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
465 000 € | 3 229 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
462 000 € | 3 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
462 000 € | 3 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
462 000 € | 3 372 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T8 CAEN
|
459 900 € | 2 948 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAEN
|
455 000 € | 2 741 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
451 840 € | 3 397 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
498 000 € | 3 172 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 16/10/2025 | 69ter Rue De Falaise | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 15/09/2025 | 33 Bd Marechal Lyautey | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |