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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Votre agence FONCIA CAEN vous propose un charmant appartement T2 bis idéalement situé en hyper-centre de Caen, rue du Moulin, au sein d'une petite copropriété de caractère en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 85 272 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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178 500 € | 3 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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185 500 € | 3 567 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 300 € | 2 738 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |