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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Caen centre ville Agréable appartement de 3 pp, vendu loué comprenant entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres. Cave et Grenier. (5.00 % d'honoraires TTC à la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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169 600 € | 2 389 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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169 990 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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165 850 € | 2 475 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |