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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE Folliot Investissement vous propose cet appartement T4 de 87,61 m², localisé à CAEN (14000). Il se situe au 6e et dernier étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 376 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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280 225 € | 3 460 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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273 900 € | 2 712 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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285 500 € | 3 440 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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288 500 € | 2 856 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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267 500 € | 2 649 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L Engannerie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |