Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Revenu à la vente: Appartement 4 pièces Spacieux et très lumineux avec Balcon, cave et stationnement privatisé. Environnement très paisible- Quartier Venoix. Cet appartement de 4 p...
2 Résidence Saint-Gerbold 14000 Caen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFCa2 Actuel
|
272 000 € | - |
|
#ai4Tl
|
272 000 € | - |
|
#ajYCf
|
272 000 € | - |
|
#aCbYw
|
272 000 € | - |
|
#aKQU2
|
252 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
266 000 € | 2 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
279 500 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
261 905 € | 2 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
261 905 € | 2 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
288 000 € | 3 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
288 500 € | 3 037 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
253 800 € | 2 488 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
242 105 € | 2 751 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 57 Rue Branville | 205 625 € | 74 m² | 2 779 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |