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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
A Caen rive-gauche, place Foch à proximité, Au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, avec ascenseur, un studio avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec coin nu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue De La Gare | 69 000 € | 19 m² | 3 632 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 21/11/2025 | 6 Pl De Wurzburg | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 04/11/2025 | 21b Rue D Herouville | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 03/11/2025 | 28 Bd Georges Pompidou | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Jardins | 321 000 € | 19 m² | 16 895 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 30/10/2025 | 30 Pl Saint Sauveur | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 17/10/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 72 720 € | 15 m² | 4 848 € |