Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Caen Beaulieu - à pieds des commerce, transports en commun Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2005, intégrant des espaces verts agréables, une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5tPO Actuel
|
139 900 € | - |
|
#b6XEd
|
149 900 € | +7,1% |
|
#bebv2
|
139 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 781 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 253 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
140 000 € | 4 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
140 250 € | 3 339 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 100 € | 3 661 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 100 € | 3 661 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
141 475 € | 3 076 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
141 500 € | 3 216 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
138 000 € | 3 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
138 000 € | 3 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
138 000 € | 3 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
137 000 € | 3 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
137 000 € | 3 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |