141 475 €
Bien
46 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 076
€/m²
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Créer un compte gratuit141 475 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
CAEN (14000) • COMMERCE
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Bel appartement de 2PP d'une surface de 46,50 m², lumineux, proche des commerces, comprenant : cuisine, dégagement, dressing, séchoir, salle de bains avec wc, une chambre, séjour. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 737 €
Prix net vendeur
134 738 €
Frais de notaire
+11 067 €
Émoluments
1 768 €
Droits & taxes
7 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 542 €
Capital à emprunter
152 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 16 097 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 753 € | 3,50% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 71 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
6 072 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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