204 174 €
Maison
56 m²
CAEN
14000
-7%
vs marché
3 646
€/m²
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Créer un compte gratuit204 174 €
Maison • 56 m²
CAEN (14000) • Caen
Terrain
447 m²
Jardin
Maison clés en main avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC et un séjour donnant sur cuisine ouverte avec cellier. Etage de 47m² utiles aménageale (possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 723 €
Prix net vendeur
194 451 €
Frais de notaire
+15 163 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 337 €
Capital à emprunter
219 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 25 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 37 197 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 58 557 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 82 917 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 108 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 14 Rue Du Clos Charmant | 295 663 € | 40 m² | 7 392 € |
| 21/05/2026 | 16 Rue Du Clos Charmant | 295 663 € | 37 m² | 7 991 € |
| 21/05/2026 | 42 Rue General Moulin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 18/05/2026 | 2 All De Goury | 263 280 € | 75 m² | 3 510 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Constant Forget | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 13/05/2026 | 62 Bd General Vanier | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 05/05/2026 | 71 Rue De Falaise | 147 290 € | 48 m² | 3 069 € |
| 04/05/2026 | 53ter Rue Victor Lepine | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 30/04/2026 | 19 Imp Varignon | 226 800 € | 48 m² | 4 725 € |
| 28/04/2026 | 15 Rue De La Marne | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 20/04/2026 | 8 Rue Leonard De Vinci | 275 600 € | 50 m² | 5 512 € |
| 20/04/2026 | 14 Rue Du Cotentin | 148 500 € | 57 m² | 2 605 € |
| 17/04/2026 | 66b Rue De La Folie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 26 All Des Abricotiers | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/04/2026 | 21 Rue Du Marais | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |