Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et la possibilité de créer une deuxième chambre. Cuisine avec arrière-cuisine, salle de bain et WC séparés. Appartement lum...
3 Avenue Père Charles de Foucauld 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3hC5 Actuel
|
129 900 € | - |
|
#axzGH
|
134 000 € | +3,2% |
|
#be4uy
|
128 000 € | -1,5% |
|
#aBGEH
|
139 000 € | +7,0% |
|
#aYgK8
|
129 000 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 400 € | 2 253 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
131 500 € | 2 192 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 08/12/2025 | 22 Av Pere Charles De Foucauld | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |