Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Caen Venoix dans résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, bel appartement lumineux de 79m² comprenant entrée avec placard, un séjour double exposé sud, 2 chambres (possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 121 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYZ5K Actuel
|
219 900 € | - |
|
#bj1bb
|
219 900 € | - |
|
#boZyu
|
219 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
216 900 € | 2 711 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |