Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
SPACIEUX 4 PIECES ..!!!Situé au Port de Caen, à proximité immédiate des commerces et transports. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépe...
98 Rue Basse 14000 Caen
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTAuo Actuel
|
212 000 € | - |
|
#akqUa
|
212 000 € | - |
|
#afxL7
|
212 000 € | - |
|
#aiXFy
|
212 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
200 300 € | 2 131 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |