267 500 €
Bien
101 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 500 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
SANS TRAVAUX
CAEN (14000)
Niveaux
4
Construction
1955
Copropriété
29 lots
Garage
10 Rue des Jacobins 14000 Caen
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 738 €
Prix net vendeur
254 762 €
Frais de notaire
+19 299 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 799 €
Capital à emprunter
286 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 131 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
13 332 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdjzF Actuel
|
267 500 € | - |
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#aP4no
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316 500 € | +18,3% |
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#aPs5y
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269 000 € | +0,6% |
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#aPuti
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315 000 € | +17,8% |
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#aSYaa
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315 000 € | +17,8% |
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#bcOOr
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299 250 € | +11,9% |
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#b4ogv
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299 250 € | +11,9% |
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#aXwWK
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299 250 € | +11,9% |
|
#aV5KP
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299 250 € | +11,9% |
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#bdjzE
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288 500 € | +7,9% |
|
#bedjw
|
288 500 € | +7,9% |
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#beJ8Q
|
267 500 € | - |