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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Caen, en résidence agréable avec ascenseur et espaces verts, appartement de 3 pièces avec garage comprenant séjour avec balcon sud et vue agréable sur verdure, cuisine indépendante...
55 Avenue d'Harcourt 14000 Caen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDTl4 Actuel
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139 900 € | - |
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#aKCEV
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139 900 € | - |
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#bdvZk
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160 000 € | +14,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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139 965 € | 2 499 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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138 000 € | 2 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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141 900 € | 1 971 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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141 900 € | 1 971 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |