Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Appartement 4 pièces de 68,55 mètres carrés, 3 Chambres à Caen, avenue de Harcourt, rive droite, en haut de la cavée à 5 mn de l’hipp...
126 Rue de Bayeux 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 67 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJDcJ Actuel
|
138 500 € | - |
|
#b8fnz
|
149 000 € | +7,6% |
|
#aBccg
|
159 000 € | +14,8% |
|
#aFKOK
|
160 500 € | +15,9% |
|
#aGwiK
|
160 500 € | +15,9% |
|
#aN8ia
|
155 000 € | +11,9% |
|
#aJGc5
|
138 500 € | - |
|
#aJywG
|
155 000 € | +11,9% |
|
#aSvjv
|
149 800 € | +8,2% |
|
#b05AK
|
149 800 € | +8,2% |
|
#b1NAp
|
144 450 € | +4,3% |
|
#baPGr
|
144 450 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
141 500 € | 1 965 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
141 900 € | 1 971 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
141 900 € | 1 971 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
142 681 € | 1 982 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
142 681 € | 1 982 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |