Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, idéalement situé , à Caen, dans le département du Calvados. La résidence a été construite en 2015. Cet appartement de 89 m² est en ...
16 Allée Cécile de Normandie 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akqTX Actuel
|
367 000 € | - |
|
#akqTY
|
345 000 € | -6,0% |
|
#b0Ynz
|
345 000 € | -6,0% |
|
#arSjG
|
367 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
368 000 € | 4 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
368 000 € | 4 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
369 000 € | 3 765 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
369 900 € | 4 511 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
357 900 € | 4 162 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
377 900 € | 4 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
379 950 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
379 950 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
379 950 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 57 Rue Branville | 205 625 € | 74 m² | 2 779 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue De La Haie Vigne | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |