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Cadaujac dans un environnement calme maison traditionnelle.A Cadaujac dans un environnement calme cette maison traditionnelle vous rassurera par sa qualité de construction.Elle vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC ↗ +46.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADAUJAC
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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309 900 € | 2 718 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 159 Av De Courrejean | 362 500 € | 138 m² | 2 627 € |
| 03/11/2025 | 3355 Av De Saint Medard D Eyrans | 304 437 € | 121 m² | 2 516 € |
| 15/10/2025 | 79 Av Du Gen De Gaulle | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 14/10/2025 | 349 Rue De Brion | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 18/09/2025 | 73 Av Du Gen De Gaulle | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 18/08/2025 | 1202 Av De Toulouse | 436 370 € | 125 m² | 3 491 € |
| 05/08/2025 | 107 Rue De Chantecric | 318 000 € | 128 m² | 2 484 € |
| 31/07/2025 | 767 Av De Toulouse | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue De L Eau Blanche | 355 200 € | 117 m² | 3 036 € |
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 280 Che De Malleret | 447 900 € | 135 m² | 3 318 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |