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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 70 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 645 720 € | 102 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 161 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 228 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 841 500 € | 298 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cachan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CACHAN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 8 Rue Anciens Combattants | 534 350 € | 96 m² | 5 566 € |
| 12/06/2026 | 44 Av Dumotel | 530 000 € | 105 m² | 5 048 € |
| 09/06/2026 | 165 Av Aristide Briand | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue De La Citadelle | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 28/04/2026 | 165 Av Aristide Briand | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 23/04/2026 | 51 Av Carnot | 415 600 € | 80 m² | 5 195 € |
| 09/04/2026 | 8 Rue Victor Schoelcher | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 03/04/2026 | 5 Av Leon Eyrolles | 399 000 € | 85 m² | 4 694 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Georges Vigor | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/03/2026 | 58 Rue Gabriel Peri | 516 130 € | 89 m² | 5 799 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Camille Desmoulins | 439 000 € | 80 m² | 5 488 € |
| 25/03/2026 | 64 Rue Etienne Dolet | 586 500 € | 91 m² | 6 445 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue De La Citadelle | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |
| 10/03/2026 | 2 Av Cousin De Mericourt | 469 000 € | 79 m² | 5 937 € |
| 05/03/2026 | 54 Rue Etienne Dolet | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |