Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 18 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 850 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CACHAN
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107 368 € | 5 651 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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107 000 € | 5 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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111 963 € | 4 868 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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115 098 € | 5 004 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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102 000 € | 5 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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102 000 € | 5 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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99 520 € | 4 327 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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98 000 € | 5 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 11/09/2025 | 97 Av Aristide Briand | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 99 500 € | 22 m² | 4 523 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Carnot | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 560 € | 20 m² | 5 828 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Pleiade | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 09/07/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 03/07/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 02/07/2025 | 56 Av Jean Jaures | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |