Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 338 520 € | 38 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 56 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 88 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 126 020 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 164 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cachan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1 Av Carnot | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 26/06/2026 | 58 Rue Gabriel Peri | 293 500 € | 64 m² | 4 586 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Des Deux Freres | 357 900 € | 61 m² | 5 867 € |
| 24/06/2026 | 66 Rue Etienne Dolet | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 18/06/2026 | 6 Av Du President Wilson | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 18/06/2026 | 70 Av Carnot | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Bel Air | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Victor Schoelcher | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 10/06/2026 | 14 Rue De Provence | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 08/06/2026 | 31 Rue Couste | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 05/06/2026 | 27 Rue Ampere | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 03/06/2026 | 28 Rue Gallieni | 393 700 € | 70 m² | 5 624 € |
| 27/05/2026 | 46 Av Dumotel | 246 420 € | 46 m² | 5 357 € |
| 26/05/2026 | 40 Av Paul Vaillant Couturier | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 22/05/2026 | 42 Rue Camille Desmoulins | 232 500 € | 40 m² | 5 813 € |