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Maisons France Confort de la VILLE DU BOIS (91) vous propose un projet incluant le terrain viabilisé ainsi que la construction de votre maison selon la superficie annoncée. Chaque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 74 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 169 301 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CACHAN ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CACHAN
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457 000 € | 5 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 CACHAN
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467 000 € | 4 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CACHAN
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De L Esperance | 498 300 € | 60 m² | 8 305 € |
| 26/11/2025 | 63 Bd De La Vanne | 367 000 € | 71 m² | 5 169 € |
| 05/11/2025 | 14 All Des Hautes Bruyeres | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 04/11/2025 | 103 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Lavoisier | 531 450 € | 78 m² | 6 813 € |
| 08/10/2025 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 02/10/2025 | 13 Av Chateaubriand | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 10/09/2025 | 15b Rue De La Gare | 368 000 € | 65 m² | 5 662 € |
| 04/09/2025 | 31b Rue Des Rosiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd De La Vanne | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 25/08/2025 | 1 Vla De L Esperance | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 18/07/2025 | 31 Sen Des Sablons | 370 900 € | 69 m² | 5 375 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Jardins | 549 000 € | 90 m² | 6 100 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Liberte | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |