Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence neuve et moderne, découvrez cet appartement de type 3 de 65m² orienté Ouest. Il se compose: d'une cuisine ouvert sur séjour, de deux chambres avec placards, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 46 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 462 240 € | 68 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 107 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 546 240 € | 152 087 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 201 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
409 000 € | 6 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
409 000 € | 6 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
410 620 € | 5 264 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
411 600 € | 5 717 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
406 935 € | 6 459 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
406 700 € | 5 214 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
413 000 € | 6 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 08/10/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 24/09/2025 | 74b Rue Etienne Dolet | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 08/09/2025 | 21 Av Aristide Briand | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 383 000 € | 69 m² | 5 551 € |
| 27/08/2025 | 46 Av Dumotel | 368 000 € | 60 m² | 6 133 € |