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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dans une résidence neuve et moderne, découvrez cet appartement de type 2 de 53m². Il se compose: d'une cuisine ouvert sur séjour, d'une chambre avec placard, d'un bureau et d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 42 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 62 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 98 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 138 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 183 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CACHAN
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373 000 € | 7 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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373 000 € | 7 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CACHAN
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374 000 € | 5 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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374 500 € | 5 944 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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374 500 € | 5 944 € | 63 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 000 € | 5 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 000 € | 5 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 500 € | 7 123 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 500 € | 7 123 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 500 € | 7 123 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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377 700 € | 5 995 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 24/09/2025 | 74b Rue Etienne Dolet | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |