Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
2 pièces de 53m² a saisir au pied du métro Arceuil-Cachan - Terrasse de 5m² - Parking inclus, Bâtiment basse consommation, faibles charges. Pour plus d'informations contactez Camil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 42 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 62 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 98 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
374 000 € | 5 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
371 900 € | 6 762 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
370 806 € | 6 867 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
369 000 € | 7 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
369 000 € | 7 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
369 000 € | 7 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
377 000 € | 5 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
369 000 € | 5 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
379 000 € | 7 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Anciens Combattants | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 294 400 € | 53 m² | 5 555 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Marcel Bonnet | 241 850 € | 44 m² | 5 497 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De La Division Leclerc | 650 000 € | 68 m² | 9 559 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De Provence | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Camille Desmoulins | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Jean Jaures | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Berry | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 29/09/2025 | 31 Rue Couste | 263 760 € | 41 m² | 6 433 € |
| 26/09/2025 | 6 Av Du President Wilson | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 24/09/2025 | 74b Rue Etienne Dolet | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 10/09/2025 | 68 Av Carnot | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |