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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
CACHAN - AVENUE BEAUSEJOURL'Agence du Centre vous propose cette maison des années 30 située à CACHAN sur l'avenue Beauséjour, secteur pavillonnaire et recherché, elle est à rénover...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CACHAN ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CACHAN
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330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De L Esperance | 498 300 € | 60 m² | 8 305 € |
| 26/11/2025 | 63 Bd De La Vanne | 367 000 € | 71 m² | 5 169 € |
| 04/11/2025 | 103 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Lavoisier | 531 450 € | 78 m² | 6 813 € |
| 08/10/2025 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 02/10/2025 | 13 Av Chateaubriand | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 10/09/2025 | 15b Rue De La Gare | 368 000 € | 65 m² | 5 662 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd De La Vanne | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 25/08/2025 | 1 Vla De L Esperance | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 18/07/2025 | 31 Sen Des Sablons | 370 900 € | 69 m² | 5 375 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Jardins | 549 000 € | 90 m² | 6 100 € |
| 05/06/2025 | 96b Rue Marcel Bonnet | 371 250 € | 51 m² | 7 279 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Liberte | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |