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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
OPPORTUNITÉ RARE À CACHAN – MAISON À RÉNOVER Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un secteur recherché Ne passez pas à côté de cette maison individuelle de 76,27 m² à réin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CACHAN ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhQSX Actuel
|
330 000 € | - |
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#bj7jW
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330 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De L Esperance | 498 300 € | 60 m² | 8 305 € |
| 26/11/2025 | 63 Bd De La Vanne | 367 000 € | 71 m² | 5 169 € |
| 04/11/2025 | 103 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Lavoisier | 531 450 € | 78 m² | 6 813 € |
| 08/10/2025 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 02/10/2025 | 13 Av Chateaubriand | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 10/09/2025 | 15b Rue De La Gare | 368 000 € | 65 m² | 5 662 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd De La Vanne | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 25/08/2025 | 1 Vla De L Esperance | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 18/07/2025 | 31 Sen Des Sablons | 370 900 € | 69 m² | 5 375 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Jardins | 549 000 € | 90 m² | 6 100 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Liberte | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |
| 18/03/2025 | 44 Sen Des Sablons | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Saussaies | 364 000 € | 78 m² | 4 667 € |