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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Maison familiale avec jardin à Cachan, proche BOURG-LA-REINE.**EXCLUSIVITE AGENCE GUETTA IMMOBILIER** Située dans une rue calme et recherchée de Cachan, à la frontière de Bourg-la-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 84 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 844 320 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 916 920 € | 196 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 277 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 367 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURG LA REINE ↗ +3.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOURG LA REINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boz5R Actuel
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749 000 € | - |
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#adcGq
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797 000 € | +6,4% |
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#azpGq
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797 000 € | +6,4% |
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#bg4dc
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780 000 € | +4,1% |
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#bj7jR
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780 000 € | +4,1% |
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#bkMzt
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760 000 € | +1,5% |
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#bmUKF
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749 000 € | - |
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#bnjT7
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749 000 € | - |
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#bnieJ
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749 000 € | - |
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#byTT9
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729 000 € | -2,7% |
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#bzuPS
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729 000 € | -2,7% |
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#bBaLa
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729 000 € | -2,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOURG LA REINE
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729 000 € | 4 993 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rue Auguste Demmler | 780 000 € | 126 m² | 6 190 € |
| 30/09/2025 | 22 Av Du Petit Chambord | 1 345 000 € | 136 m² | 9 890 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Ferdinand Jamin | 792 830 € | 134 m² | 5 917 € |
| 28/07/2025 | 19 Av Du Panorama | 847 900 € | 120 m² | 7 066 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Alfred Nomblot | 912 000 € | 120 m² | 7 600 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Yvonne | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Yvonne | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 42 Rue Du Colonel Candelot | 851 520 € | 123 m² | 6 923 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue Hoffmann | 783 680 € | 124 m² | 6 320 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue Elie Le Gallais | 1 354 700 € | 147 m² | 9 216 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Du Petit Chambord | 1 810 000 € | 126 m² | 14 365 € |
| 30/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 970 000 € | 160 m² | 6 063 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Yvonne | 913 858 € | 125 m² | 7 311 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Des Cottages | 1 200 000 € | 128 m² | 9 375 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Colonel Candelot | 908 000 € | 150 m² | 6 053 € |