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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON DE 4 PIECES AVEC JARDINCACHAN - Dans un secteur pavillonnaire en limite de Bourg-la-Reine à proximité des commerces, jolie maison de 100 m² environ édifiée sur 2 niveaux sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CACHAN ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhnyw Actuel
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435 000 € | - |
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#bgKJz
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440 000 € | +1,1% |
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#bh0ug
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440 000 € | +1,1% |
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#bhQT3
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440 000 € | +1,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 All Des Hautes Bruyeres | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 02/10/2025 | 13 Av Chateaubriand | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 04/09/2025 | 31b Rue Des Rosiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 30/07/2025 | 8 Av Vatier | 656 770 € | 102 m² | 6 439 € |
| 16/07/2025 | 35 Av De L Europe | 432 250 € | 105 m² | 4 117 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue Des Jardins | 549 000 € | 90 m² | 6 100 € |
| 17/06/2025 | 31 Rue Chaptal | 639 000 € | 109 m² | 5 862 € |
| 19/05/2025 | 113 Rue Des Vignes | 690 000 € | 105 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 18/03/2025 | 44 Sen Des Sablons | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Jaures | 673 000 € | 99 m² | 6 798 € |
| 30/12/2024 | 11 All Bajou | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Hautes Bruyeres | 561 000 € | 111 m² | 5 054 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Chaptal | 403 000 € | 81 m² | 4 975 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |