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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison Cachan 3 pièce(s) 55 m²L'agence Laforêt de Arcueil-Cachan vous propose à Cachan, dans le quartier très recherché Les Lumières , maison de caractère non mitoyenne d''environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CACHAN ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 Rue De L Esperance | 498 300 € | 60 m² | 8 305 € |
| 26/11/2025 | 63 Bd De La Vanne | 367 000 € | 71 m² | 5 169 € |
| 10/09/2025 | 15b Rue De La Gare | 368 000 € | 65 m² | 5 662 € |
| 05/09/2025 | 30 Av Carnot | 239 155 € | 46 m² | 5 199 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd De La Vanne | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 25/08/2025 | 1 Vla De L Esperance | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 18/07/2025 | 31 Sen Des Sablons | 370 900 € | 69 m² | 5 375 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Fief Des Arcs | 365 000 € | 43 m² | 8 488 € |
| 05/06/2025 | 96b Rue Marcel Bonnet | 371 250 € | 51 m² | 7 279 € |
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | 391 000 € | 54 m² | 7 241 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De Strasbourg | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 6 Vla De L Esperance | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 418 000 € | 70 m² | 5 971 € |