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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
Au sein d'une petite rue prisée de Cachan, en limite de Bourg La Reine, et à moins de 20min de son RER, dans un quartier Pavillonnaire calme et verdoyant, votre agence Guy Hoquet l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 191 €/mois | 30 882 €/mois | 856 044 € | 90 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 132 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 209 577 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 1 061 520 € | 295 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 1 156 500 € | 390 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adcGq Actuel
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797 000 € | - |
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#azpGq
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797 000 € | - |
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#bg4dc
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780 000 € | -2,1% |
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#bj7jR
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780 000 € | -2,1% |
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#bkMzt
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760 000 € | -4,6% |
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#boz5R
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749 000 € | -6,0% |
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#bmUKF
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749 000 € | -6,0% |
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#bnieJ
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749 000 € | -6,0% |
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#bnjT7
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749 000 € | -6,0% |
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#bz6pL
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729 000 € | -8,5% |
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#bBaLa
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729 000 € | -8,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rue Auguste Demmler | 780 000 € | 126 m² | 6 190 € |
| 30/09/2025 | 22 Av Du Petit Chambord | 1 345 000 € | 136 m² | 9 890 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Ferdinand Jamin | 792 830 € | 134 m² | 5 917 € |
| 28/07/2025 | 19 Av Du Panorama | 847 900 € | 120 m² | 7 066 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Alfred Nomblot | 912 000 € | 120 m² | 7 600 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Yvonne | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Yvonne | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 42 Rue Du Colonel Candelot | 851 520 € | 123 m² | 6 923 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue Hoffmann | 783 680 € | 124 m² | 6 320 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue Elie Le Gallais | 1 354 700 € | 147 m² | 9 216 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Du Petit Chambord | 1 810 000 € | 126 m² | 14 365 € |
| 30/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 970 000 € | 160 m² | 6 063 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Yvonne | 913 858 € | 125 m² | 7 311 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Des Cottages | 1 200 000 € | 128 m² | 9 375 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Colonel Candelot | 908 000 € | 150 m² | 6 053 € |