625 000 €
T5
130 m²
CABRIS
06530
Retirée
-2%
vs marché
4 808
€/m²
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Créer un compte gratuit625 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
CABRIS (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 678 804 € | 77 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 714 240 € | 113 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 178 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 853 680 € | 252 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 329 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cabris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CABRIS
4 047-4 197€
96j
4 326-4 476€
173j
4 450-4 600€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIS
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CABRIS |
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T5 LE TIGNET
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630 000 € | 4 961 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LE TIGNET |
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T5 LE TIGNET
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630 000 € | 4 961 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LE TIGNET |
|
T5 LE TIGNET
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630 000 € | 4 961 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LE TIGNET |
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T5 PEYMEINADE
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à PEYMEINADE |
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T5 PEYMEINADE
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à PEYMEINADE |
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T7 CABRIS
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618 000 € | 4 039 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T7 CABRIS
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610 000 € | 3 987 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T7 CABRIS
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610 000 € | 3 987 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T5 SPERACEDES
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645 000 € | 5 375 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SPERACEDES |
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T5 CABRIS
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645 000 € | 4 272 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à CABRIS |
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T5 CABRIS
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645 000 € | 4 272 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à CABRIS |
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T7 CABRIS
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600 000 € | 3 922 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T5 LE TIGNET
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE TIGNET |
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T5 LE TIGNET
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE TIGNET |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 263 Che De La Reinaude | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 05/02/2026 | 1190 Che De Stramousse | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 12/12/2025 | 111a Che Des Audides | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 26/11/2025 | 199 Che De La Reinaude | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/10/2025 | 205 Che De La Croix De Ciselle | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 30/09/2025 | 9 Vc Du Chateau | 977 300 € | 132 m² | 7 404 € |
| 08/08/2025 | 378 Che Du Migranier | 545 000 € | 125 m² | 4 360 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De La Croix De Ciselle | 1 445 000 € | 150 m² | 9 633 € |
| 25/02/2025 | 496 Prom Saint Jean | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 10/10/2024 | 1323 Che Du Mounestier | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 18/03/2024 | 475 Che De Stramousse | 1 220 000 € | 125 m² | 9 760 € |
| 27/02/2024 | 235 Che Du Pilon Escarabin | 868 875 € | 128 m² | 6 788 € |