590 000 €
T4
150 m²
CABRIS
06530
-21%
vs marché
3 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 640 920 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 106 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 168 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 238 665 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 879 000 € | 311 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cabris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CABRIS
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à CABRIS |
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T5 CABRIS
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CABRIS |
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T6 CABRIS
|
599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à CABRIS |
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T6 CABRIS
|
599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à CABRIS |
|
T6 PEYMEINADE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PEYMEINADE |
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T7 CABRIS
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CABRIS |
|
T7 CABRIS
|
599 000 € | 3 791 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CABRIS |
|
T7 CABRIS
|
600 000 € | 3 922 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
|
T6 CABRIS
|
580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CABRIS |
|
T6 CABRIS
|
580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CABRIS |
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T7 CABRIS
|
600 000 € | 3 922 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T7 CABRIS
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600 000 € | 3 922 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à CABRIS |
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T6 CABRIS
|
579 500 € | 3 691 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à CABRIS |
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T6 CABRIS
|
579 500 € | 3 691 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à CABRIS |
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T6 CABRIS
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579 500 € | 3 691 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à CABRIS |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 1141 Che Du Mounestier | 622 780 € | 180 m² | 3 460 € |
| 05/03/2026 | 263 Che De La Reinaude | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 05/02/2026 | 1190 Che De Stramousse | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 01/12/2025 | 294 Che Du Peyascq | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 17/11/2025 | 422 Prom Saint Jean | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 28/10/2025 | 205 Che De La Croix De Ciselle | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 30/09/2025 | 9 Vc Du Chateau | 977 300 € | 132 m² | 7 404 € |
| 08/08/2025 | 378 Che Du Migranier | 545 000 € | 125 m² | 4 360 € |
| 19/06/2025 | 194 Prom Saint Jean | 995 000 € | 159 m² | 6 258 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De La Croix De Ciselle | 1 445 000 € | 150 m² | 9 633 € |
| 25/02/2025 | 496 Prom Saint Jean | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 10/10/2024 | 1323 Che Du Mounestier | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |