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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 805 644 € | 84 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 124 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 197 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 003 440 € | 282 494 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 1 094 400 € | 373 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYMEINADE
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745 000 € | 5 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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745 000 € | 5 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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745 000 € | 5 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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740 000 € | 4 181 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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740 000 € | 4 157 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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739 000 € | 4 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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739 000 € | 4 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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739 000 € | 4 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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735 000 € | 4 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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735 000 € | 4 153 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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735 000 € | 4 153 € | 177 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 422 Prom Saint Jean | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 30/09/2025 | 9 Vc Du Chateau | 977 300 € | 132 m² | 7 404 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |