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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 123 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 1 228 080 € | 180 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 333 800 € | 286 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 410 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 590 000 € | 542 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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1 090 000 € | 4 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 291 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 CABRIS
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1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 050 000 € | 4 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TIGNET
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1 155 000 € | 4 512 € | 256 m² | 7 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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995 000 € | 4 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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995 000 € | 4 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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995 000 € | 4 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T9 SPERACEDES
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995 000 € | 4 628 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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990 000 € | 4 877 € | 203 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |