1 785 000 €
T8
295 m²
CABRIES
13480
+8%
vs marché
6 051
€/m²
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Créer un compte gratuit1 785 000 €
Maison • 8 pièces • 295 m²
CABRIES (13480)
Terrain
4 016 m²
Construction
2000
Jardin
Cheminée
DPE
C
69 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bastide de caractère et art de vivre au cœur d'un écrin paysagerEn exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, venez découvrir cette bastide de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 785 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 654 €
Prix net vendeur
1 716 346 €
Frais de notaire
+119 547 €
Émoluments
16 933 €
Droits & taxes
101 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 904 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 904 547 €
Capital à emprunter
1 904 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 045 €/mois | 69 833 €/mois | 1 935 780 € | 221 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 974 €/mois | 51 436 €/mois | 2 036 880 € | 322 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 347 €/mois | 37 415 €/mois | 2 222 460 € | 508 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 2 434 800 € | 720 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 850 €/mois | 26 818 €/mois | 2 655 000 € | 940 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 20/12/2023 | 436 Rte De La Bellandiere | 1 830 950 € | 240 m² | 7 629 € |
| 13/11/2023 | Vc N 103 Des Pimparrin | 950 790 € | 239 m² | 3 978 € |