710 000 €
T6
125 m²
CABRIES
13480
-0%
vs marché
5 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 574 €
Prix net vendeur
679 426 €
Frais de notaire
+48 427 €
Émoluments
6 991 €
Droits & taxes
40 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 427 €
Capital à emprunter
758 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 770 868 € | 88 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 811 080 € | 128 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 885 060 € | 202 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 969 600 € | 287 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 1 057 200 € | 374 616 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cabries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +6.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABRIES
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710 000 € | 5 680 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CABRIES |
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T6 CABRIES
|
719 800 € | 5 998 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CABRIES |
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T6 CABRIES
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CABRIES |
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T6 CABRIES
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CABRIES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 23 Rue Renoir | 698 000 € | 120 m² | 5 817 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue De La Lavande | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 18/05/2026 | 9209 Che De La Colle | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Van Gogh | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 27/04/2026 | 118 Rue Carraire Du Boulard | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 22/04/2026 | 9231 Lot Violet | 267 500 € | 111 m² | 2 410 € |
| 08/04/2026 | 40 Rue Renoir | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 26/03/2026 | 6044 Calas | 466 500 € | 107 m² | 4 360 € |
| 24/03/2026 | 5841 Rte Des Grandes Terres | 840 000 € | 136 m² | 6 176 € |
| 23/03/2026 | 2851 Rte De Violesi | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 17/03/2026 | 15 All Des Platanes | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 12/03/2026 | 6112 Calas | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 04/02/2026 | 6742 Boulard | 718 200 € | 110 m² | 6 529 € |
| 02/02/2026 | 19 Av Edmond Rostand | 615 000 € | 116 m² | 5 302 € |
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |