997 000 €
T8
190 m²
CABRIES
13480
-7%
vs marché
5 247
€/m²
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Créer un compte gratuit997 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
CABRIES (13480)
Terrain
2 460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 346 €
Prix net vendeur
958 654 €
Frais de notaire
+67 578 €
Émoluments
9 668 €
Droits & taxes
56 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 578 €
Capital à emprunter
1 064 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 881 €/mois | 39 033 €/mois | 1 082 004 € | 123 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 488 €/mois | 28 752 €/mois | 1 138 560 € | 180 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 242 180 € | 284 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 1 361 040 € | 402 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 1 484 100 € | 525 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cabries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CABRIES
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997 000 € | 5 247 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CABRIES |
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T8 CABRIES
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997 000 € | 5 247 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CABRIES |
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T8 CABRIES
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997 000 € | 5 247 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CABRIES |
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T8 CABRIES
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997 000 € | 5 247 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CABRIES |
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T9 CABRIES
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890 000 € | 4 140 € | 215 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 215 m² à CABRIES |
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T10 CABRIES
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880 000 € | 4 916 € | 179 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 179 m² à CABRIES |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9028 Colle D Argeme | 838 000 € | 153 m² | 5 477 € |
| 19/03/2026 | Che De La Cluee | 911 100 € | 155 m² | 5 878 € |
| 09/03/2026 | 703 Rte Des Pimparrin | 577 500 € | 168 m² | 3 438 € |
| 06/02/2026 | 9066 All Des Bugadieres | 1 110 500 € | 226 m² | 4 914 € |
| 19/12/2025 | 6758 Mouliere Et Gayonne | 830 000 € | 162 m² | 5 123 € |
| 15/12/2025 | 9133 Chem Du Cipriou | 1 325 400 € | 200 m² | 6 627 € |
| 27/11/2025 | 6741 Boulard | 660 378 € | 160 m² | 4 127 € |
| 27/10/2025 | 1020 Rue Bellaud De La Bellaudiere | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Andre Roussin | 1 050 000 € | 166 m² | 6 325 € |
| 09/09/2025 | 9054 Rte De La Planque Vc 15 | 1 780 000 € | 173 m² | 10 289 € |
| 27/08/2025 | 9067 La Brasse | 1 312 000 € | 160 m² | 8 200 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Loubaton | 620 150 € | 165 m² | 3 758 € |
| 03/07/2025 | 9187 Rte De Violesi | 1 224 900 € | 167 m² | 7 335 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cigalons | 1 140 970 € | 190 m² | 6 005 € |