Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 324 €/mois | 31 285 €/mois | 867 216 € | 99 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 144 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 995 580 € | 227 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 090 800 € | 322 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 421 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CABRIES
|
769 000 € | 6 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
769 000 € | 6 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
769 000 € | 6 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
769 000 € | 6 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
769 000 € | 6 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
719 800 € | 5 998 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
710 000 € | 5 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIES
|
695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 7110 La Rouguiere | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 01/10/2025 | 8 Calas | 649 740 € | 125 m² | 5 198 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | 763 140 € | 123 m² | 6 204 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 17/07/2025 | 6 All Des Platanes | 893 900 € | 130 m² | 6 876 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Watteau | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 08/07/2025 | 5 Av Marcel Pagnol | 698 700 € | 110 m² | 6 352 € |
| 01/07/2025 | 5045 Gay | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 12/06/2025 | 277 Rue Carraire Du Boulard | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |