895 000 €
T6
140 m²
CABRIES
13480
Retirée
+11%
vs marché
6 393
€/m²
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Créer un compte gratuit895 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 140 m²
CABRIES (13480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cabries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9028 Colle D Argeme | 838 000 € | 153 m² | 5 477 € |
| 04/06/2026 | 23 Rue Renoir | 698 000 € | 120 m² | 5 817 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue De La Lavande | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 18/05/2026 | 9209 Che De La Colle | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Van Gogh | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 27/04/2026 | 118 Rue Carraire Du Boulard | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 08/04/2026 | 40 Rue Renoir | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 24/03/2026 | 5841 Rte Des Grandes Terres | 840 000 € | 136 m² | 6 176 € |
| 23/03/2026 | 2851 Rte De Violesi | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 19/03/2026 | Che De La Cluee | 911 100 € | 155 m² | 5 878 € |
| 17/03/2026 | 15 All Des Platanes | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 09/03/2026 | 703 Rte Des Pimparrin | 577 500 € | 168 m² | 3 438 € |
| 02/02/2026 | 19 Av Edmond Rostand | 615 000 € | 116 m² | 5 302 € |
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 6758 Mouliere Et Gayonne | 830 000 € | 162 m² | 5 123 € |