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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABRIES
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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T4 CABRIES
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAS
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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269 000 € | 5 380 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAS
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5670 Tra Espargoulo | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille | 358 750 € | 63 m² | 5 694 € |
| 27/08/2025 | 5327 La Meuniere | 304 000 € | 52 m² | 5 846 € |
| 25/06/2025 | 6962 Saint Raphael | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Aurelienne | 384 720 € | 69 m² | 5 576 € |
| 28/03/2025 | 6426 Rue Du Presbytere | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 16/12/2024 | 6508 Rue Lou Parape | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 23/11/2023 | 479 Rue De La Reynardiere | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |