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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 249 m²
À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AVEC VOTRE AGENCE ERA PROVAIXSituée dans un environnement privilégié, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et 10 km de Marseille, cette magnifique proprié...
146 impasse des épis 13480 Cabriès
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 090 €/mois | 48 758 €/mois | 1 351 560 € | 142 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 819 €/mois | 35 815 €/mois | 1 418 280 € | 208 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 540 260 € | 330 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 1 675 920 € | 466 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 826 100 € | 616 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9133 Chem Du Cipriou | 1 325 400 € | 200 m² | 6 627 € |
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 24/10/2024 | 926ter Rte De La Bellandiere | 1 364 850 € | 205 m² | 6 658 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |