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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. L'adresse du bien, la vidéo de visite v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 130 €/mois | 36 758 €/mois | 1 018 920 € | 107 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 1 069 200 € | 157 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 1 161 180 € | 249 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 1 263 600 € | 351 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 1 376 700 € | 464 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brdY5 Actuel
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949 000 € | - |
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#aDkEr
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1 049 000 € | +10,5% |
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#aEQzi
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1 049 000 € | +10,5% |
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825 000 € | 5 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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825 000 € | 5 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 7110 La Rouguiere | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 27/11/2025 | 6741 Boulard | 660 378 € | 160 m² | 4 127 € |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 01/10/2025 | 8 Calas | 649 740 € | 125 m² | 5 198 € |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | 763 140 € | 123 m² | 6 204 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Loubaton | 620 150 € | 165 m² | 3 758 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 17/07/2025 | 6 All Des Platanes | 893 900 € | 130 m² | 6 876 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Watteau | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 08/07/2025 | 5 Av Marcel Pagnol | 698 700 € | 110 m² | 6 352 € |
| 01/07/2025 | 5045 Gay | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 12/06/2025 | 277 Rue Carraire Du Boulard | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |