2 059 000 €
T12
392 m²
CALAS
13480
-4%
vs marché
5 253
€/m²
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Créer un compte gratuit2 059 000 €
Maison • 12 pièces • 392 m²
CALAS (13480)
Terrain
4 000 m²
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
À Cabriès, cette bastide se distingue avant tout par son terrain : un parc plat de 3 800 m², exposé plein sud, avec piscine. Un véritable atout dans un secteur où les terrains en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 059 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 192 €
Prix net vendeur
1 979 808 €
Frais de notaire
+137 617 €
Émoluments
19 459 €
Droits & taxes
116 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 196 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 196 617 €
Capital à emprunter
2 196 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 301 €/mois | 79 700 €/mois | 2 209 284 € | 232 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 319 €/mois | 58 542 €/mois | 2 318 280 € | 341 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 988 €/mois | 42 388 €/mois | 2 517 840 € | 540 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 2 739 600 € | 762 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 950 €/mois | 30 152 €/mois | 2 985 000 € | 1 008 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
51 744 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-9 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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