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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
1894 - L'Immobilier vous propose un appartement de type 4, d'une surface de 83m², avec terrasse et une place de parking. Idéalement situé secteur Cabries au sein de la résidence ''...
Allee des Perussiers 13480 Cabriès
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABRIES ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp2S0 Actuel
|
355 000 € | - |
|
#avNTv
|
359 000 € | +1,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABRIES
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 8938 Av Rene Cassin | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 23/04/2025 | 9291 Res Domaine Des Pradelles | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € |
| 01/04/2025 | 7255 Av Marcel Matteoda | 427 050 € | 80 m² | 5 338 € |
| 09/10/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 345 480 € | 64 m² | 5 398 € |
| 18/09/2024 | 9285 Res Domaine Des Pradelles | 313 000 € | 65 m² | 4 815 € |
| 17/01/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |