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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 254 m²
À 15mn d'Aix en Provence, la filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose cette magnifique Bastide du 19é siècle, entièrement rénovée.Sur une parcelle de 4000 m² elle compre...
109 Chemin de la Perliere 13480 Cabriès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 026 €/mois | 60 685 €/mois | 1 682 184 € | 174 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 763 880 € | 256 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 632 €/mois | 32 218 €/mois | 1 913 760 € | 405 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 2 080 320 € | 572 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 2 264 700 € | 756 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CABRIES
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1 570 000 € | 6 181 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 590 000 € | 5 080 € | 313 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 600 000 € | 5 195 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 600 000 € | 5 195 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 600 000 € | 5 195 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T10 CABRIES
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1 490 000 € | 4 967 € | 300 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 24/10/2024 | 926ter Rte De La Bellandiere | 1 364 850 € | 205 m² | 6 658 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |